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空家の所有者は10年前に他界。そこに住み続けている長男。転勤になったので売りたいなあ。このままで売れる?第1話~増え続ける空家の売却で気をつけること

大阪相続遺言相談センターです。
毎日のように、相続にまつわるご相談をお受けしている大阪相続遺言相談センター。
そんな多くの相談には、最近発生した相続のこともあれば、何十年も前に相続が発生していますが、その手続きが残っているがどうしたらいいか?という相談もあります。

そんななか増え続けている「もう住まない家、もうだれも住んでいない家」を売りたいのです、という相談がありました。

今回は、相談をお受けした時点から、サポートが終わる時までのストーリーをお伝えしたいと思います。

自宅を売りたいのですが・・・

近畿地方の山村に住んでいる30代の男性Aさんが、センターへ相談にこられました。
相談員にAさんは「私が住んでいる家、すぐに売りたいのですが、、、、」と開口一番おっしゃいました。
相談員は「あれ?相続の相談ではないのかな?」という気持ちがよぎりましたが、続いてお話をお伺いすると

不動産は、相続登記をしないと売ることができない

「実はその家、おじいちゃんの名前のままなんですよ。先日不動産屋さんにお願いして売りに出したのですが、不動産屋さんいわく、このままでは売ることができません。相続の手続きしてくださいとのことなんです。祖父の名義のままでは売れないんですか?」

とのこと。

そこで相談員はAさんに「不動産の名義人が死亡した場合、その相続人名義に「相続登記」を済ませない限り、売れません。信託などの場合の例外はありますが。」と答えました。
Aさんは、「ではその手続きしてください。お願いします」とのこと。

私たちは、協力先の司法書士をご紹介して、相続登記をしていただくこととし、私たちは相続手続のサポートをさせていただくことになりました。

まずはなにから始めるのでしょうか。続きは次回のお楽しみに。

この記事を担当した行政書士

P.I.P総合事務所 行政書士事務所

代表

横田 尚三

保有資格

行政書士

専門分野

「相続」、「遺言」、「成年後見」

経歴

P.I.P総合事務所 行政書士事務所の代表を務める。 相続の相談件数約6,000件の経験から相談者の信頼も厚く、他の専門家の司法書士・税理士・公認会計士の事務所と協力している。 また「日本で一番お客様から喜ばれる数の多い総合事務所になる」をビジョンに日々業務に励んでいる。


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    相続に関する専門家の方々の仕事内容がよくわかりました。 全部が完了するまでに日数を要することも…。 予めどれだけのことをやっていただけるのか項目を挙げて、どの様な流れで手続きが進んでいくのか分かればよかったと思います。 丁寧かつ正確に仕事を進めていただけたと思います。 お会いした際のものごしの柔らかさに好感が持てました。

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